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CLAUDIO GIANNOTTI

GESTIONE DEL FONDO IMMOBILIARE (LA)

RISCHIO, DIVERSIFICAZIONE E PIANIFICAZIONE

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I fondi immobiliari rivestono in Italia un ruolo fondamentale nell'ambito del risparmio gestito, con prospettive di crescita certamente significative anche per il futuro. La presente ricerca, condotta da docenti universitari e professionisti di Fimit SGR, prende in esame alcuni aspetti gestionali rilevanti per i fondi immobiliari, che riguardano principalmente i profili contabili, la pianificazione, l'analisi e la misurazione del rischio e la gestione del portafoglio. Gli argomenti sono affrontati da un punto di vista metodologico e applicativo. La prima parte descrive le tipologie di fondi immobiliari, la disciplina generale e i documenti contabili che le SGR devono redigere. L'analisi riguarda poi le peculiarità, le caratteristiche e le finalità del business plan di un fondo immobiliare. Vengono confrontate le politiche di investimento dei fondi retail quotati e le relative performance, ricercando le possibili cause alla base della quotazione a sconto. Particolare attenzione è dedicata alla misurazione del rischio dell'investimento immobiliare, attraverso simulazioni sulla stima del valore dell'immobile, per analizzare l'incertezza intrinseca in una valutazione. Si esamina, infine, la gestione del portafoglio immobiliare, presentando i limiti e i possibili impieghi della frontiera efficiente e ricercando i fattori di diversificazione che contribuiscono maggiormente a ridurre il rischio complessivo (rischio locatario, rischio endogeno, rischio esogeno e rischio finanziario).

Collana: BIBLIOTECA ECONOMIA AZIENDA

Data Di Pubblicazione: 10-2006

Numero Pagine: X-190

ISBN/EAN: 882385069X

Formato: Carta

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